Vandré Reolon
São Luiz Gonzaga/RS
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Eficiência, responsabilidade e seriedade nos seus préstimos 🤝🏻
<h3>Encargos indevidos em financiamento da CAIXA em Laranja da Terra: verifique se você pagou valores além do contratado.</h3>
<h3>O QUE É ESTE SERVIÇO</h3>
<p>Serviço de revisão técnica de contratos de financiamento imobiliário firmados com a CAIXA, com foco na identificação de encargos cobrados de forma irregular. São analisados itens como seguros embutidos, tarifas administrativas, divergências no Custo Efetivo Total (CET), capitalização de juros e outros encargos que possam ter sido aplicados sem transparência ou em desacordo com o contrato. A análise considera toda a evolução da dívida em operações realizadas em Laranja da Terra.</p>
<h3>PARA QUEM É INDICADO</h3>
<p>Clientes da CAIXA com financiamento imobiliário ativo ou já quitado em Laranja da Terra, que desejam verificar se houve cobrança excessiva. Advogados que atuam com revisão de contratos bancários. Pessoas que não compreendem claramente a composição das parcelas ou suspeitam de valores acima do esperado.</p>
<h3>SITUAÇÕES QUE INDICAM COBRANÇAS IRREGULARES</h3>
<p>Inclusão de seguros sem autorização expressa. Cobrança de tarifas não detalhadas no contrato. Diferença entre o CET informado e o efetivamente praticado. Evolução do saldo devedor incompatível com as condições pactuadas. Dificuldade em identificar como os encargos estão sendo aplicados ao longo do financiamento em contratos vinculados a operações realizadas em Laranja da Terra.</p>
<h3>O QUE É ENTREGUE</h3>
<p>Relatório técnico com revisão completa dos encargos aplicados no financiamento da CAIXA, incluindo planilha detalhada e reconstrução da evolução da dívida. Identificação de valores pagos indevidamente, quando constatado. Memória de cálculo organizada e auditável. Documento técnico apto para fundamentar negociações com a instituição financeira ou eventual ação judicial, inclusive em contratos relacionados a operações realizadas em Laranja da Terra. Todo o procedimento é realizado de forma remota.</p>
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Avaliação mercadológica para apuração do valor real de mercado em negociações de compra e venda.
Avaliações mercadológicas aplicadas à partilha de bens em processos judiciais e extrajudiciais.
Determinação do valor de mercado para fins de garantia, análise patrimonial e crédito.
Avaliação mercadológica para divisão equilibrada de patrimônio em sucessões e dissoluções.
Avaliação de imóveis para suporte a registros, escrituras e procedimentos administrativos.
Determinação do valor de mercado de terrenos urbanos, áreas comuns e frações ideais.
Avaliações mercadológicas para embasar ITBI, ITCMD, IPTU e Imposto de Renda.
Apuração de valor de mercado para fins indenizatórios e negociações administrativas.
Avaliação mercadológica prévia para análise de viabilidade em leilões e alienações.
Determinação do valor de mercado de imóveis empresariais, galpões e ativos corporativos.
Avaliação mercadológica de áreas rurais, fazendas e propriedades agrícolas.
Avaliações mercadológicas para apoio a decisões administrativas, editais e concessões.
Acreditamos que avaliar um imóvel é mais do que atribuir um valor — é compreender contextos com responsabilidade.
Transparência, técnica e propósito são os pilares que sustentam cada parecer em Laranja da Terra e região.
Antes de olhar para o imóvel, olhamos para quem precisa da avaliação. Cada laudo é elaborado conforme a sua realidade e finalidade.
Explicamos cada etapa com clareza e objetividade, para que você entenda como e por que chegamos ao valor apresentado no laudo.
Laudos elaborados conforme a ABNT NBR 14.653, por engenheiros civis (CREA), arquitetos (CAU) e avaliadores nacionais (CNAI), garantindo validade técnica e segurança jurídica.
Mais do que números, entregamos laudos que orientam decisões, evitam conflitos e trazem segurança a inventários, partilhas, negociações ou processos administrativos.
Com base em mais de +20 avaliações
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O laudo de avaliação do imóvel da Rede La Salle em Manaus foi realizado com muita agilidade e qualidade. O atendimento foi excelente: Rafael se mostrou extremamente atencioso e prestativo durante todo o processo. A avaliação ocorreu de forma rápida e eficiente. Recomendo o serviço sem reservas.
Rápido e eficiente. Tudo que é necessário no serviço!
Pontualidade. Ótimo trabalho... recomendo!
Profissionais excelentes! Recomendo!
A negociação foi conduzida com agilidade, clareza e profissionalismo, resultando em um processo eficiente e transparente. Destacamos a pontualidade no cumprimento dos prazos e obrigações, refletindo seu comprometimento e seriedade. Foi um prazer realizar esta parceria.
Entregou conforme combinado, sem comentários. Recomendo.
Muito boa experiência! Excelente desempenho!
Atendimento é de qualidade, muito atencioso e prestativo, o processo de avaliação foi bem rápido, recomendo.
Recentemente, solicitei uma avaliação de um terreno e fiquei extremamente satisfeita com o serviço prestado. Rafael profissional atencioso demonstrou grande conhecimento na área, realizando uma análise detalhada e precisa. O trabalho foi feito de forma muito bem estruturada, e a comunicação durante todo o processo foi clara e eficiente. Recomendo fortemente para quem precisa de uma avaliação imobiliária de qualidade!
Rafael, muito educado e empenhado, entregou no prazo como combinamos 🙏
Fui muito bem atendida e com eficácia.
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