Divaldo Santos
Rifaina/SP
Rifaina/SP
Pontualidade. Ótimo trabalho... recomendo!
Análise técnica de contratos de imóveis adquiridos na planta para verificar a aplicação do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). O serviço identifica cobranças indevidas, como aplicação do índice após a entrega das chaves, incidência fora do período de obra ou cálculo em desacordo com o contrato. Também é avaliada a evolução do saldo devedor, apontando distorções que podem ter elevado o valor final do imóvel em operações realizadas em Bom Jesus do Tocantins.
Compradores de imóveis na planta em Bom Jesus do Tocantins que perceberam aumento significativo no saldo devedor durante ou após a obra. Pessoas que tiveram parcelas reajustadas de forma inesperada. Advogados que atuam com revisão de contratos imobiliários e demandas contra construtoras.
Aplicação do INCC após a conclusão da obra ou entrega das chaves. Reajustes mensais sem previsão clara no contrato. Evolução do saldo devedor acima do razoável durante o período de construção. Falta de transparência na forma de cálculo do índice. Diferença relevante entre o valor inicialmente previsto e o valor final apurado em contratos vinculados a empreendimentos em Bom Jesus do Tocantins.
Relatório técnico com revisão completa da aplicação do INCC, incluindo planilha de cálculo e reconstituição da evolução do saldo devedor. Identificação de valores pagos a maior, quando constatado. Memória de cálculo detalhada e auditável. Documento técnico apto para fundamentar negociações ou ações judiciais contra a construtora, inclusive em contratos relacionados a imóveis em Bom Jesus do Tocantins. Todo o processo é realizado de forma remota.
Solicitar orçamento
Avaliação mercadológica para apuração do valor real de mercado em negociações de compra e venda.
Avaliações mercadológicas aplicadas à partilha de bens em processos judiciais e extrajudiciais.
Determinação do valor de mercado para fins de garantia, análise patrimonial e crédito.
Avaliação mercadológica para divisão equilibrada de patrimônio em sucessões e dissoluções.
Avaliação de imóveis para suporte a registros, escrituras e procedimentos administrativos.
Determinação do valor de mercado de terrenos urbanos, áreas comuns e frações ideais.
Avaliações mercadológicas para embasar ITBI, ITCMD, IPTU e Imposto de Renda.
Apuração de valor de mercado para fins indenizatórios e negociações administrativas.
Avaliação mercadológica prévia para análise de viabilidade em leilões e alienações.
Determinação do valor de mercado de imóveis empresariais, galpões e ativos corporativos.
Avaliação mercadológica de áreas rurais, fazendas e propriedades agrícolas.
Avaliações mercadológicas para apoio a decisões administrativas, editais e concessões.
Acreditamos que avaliar um imóvel é mais do que atribuir um valor — é compreender contextos com responsabilidade.
Transparência, técnica e propósito são os pilares que sustentam cada parecer em Bom Jesus do Tocantins e região.
Antes de olhar para o imóvel, olhamos para quem precisa da avaliação. Cada laudo é elaborado conforme a sua realidade e finalidade.
Explicamos cada etapa com clareza e objetividade, para que você entenda como e por que chegamos ao valor apresentado no laudo.
Laudos elaborados conforme a ABNT NBR 14.653, por engenheiros civis (CREA), arquitetos (CAU) e avaliadores nacionais (CNAI), garantindo validade técnica e segurança jurídica.
Mais do que números, entregamos laudos que orientam decisões, evitam conflitos e trazem segurança a inventários, partilhas, negociações ou processos administrativos.
Com base em mais de +20 avaliações
Pontualidade. Ótimo trabalho... recomendo!
Recentemente, solicitei uma avaliação de um terreno e fiquei extremamente satisfeita com o serviço prestado. Rafael profissional atencioso demonstrou grande conhecimento na área, realizando uma análise detalhada e precisa. O trabalho foi feito de forma muito bem estruturada, e a comunicação durante todo o processo foi clara e eficiente. Recomendo fortemente para quem precisa de uma avaliação imobiliária de qualidade!
A negociação foi conduzida com agilidade, clareza e profissionalismo, resultando em um processo eficiente e transparente. Destacamos a pontualidade no cumprimento dos prazos e obrigações, refletindo seu comprometimento e seriedade. Foi um prazer realizar esta parceria.
Rápido e eficiente. Tudo que é necessário no serviço!
Profissionais excelentes! Recomendo!
O laudo de avaliação do imóvel da Rede La Salle em Manaus foi realizado com muita agilidade e qualidade. O atendimento foi excelente: Rafael se mostrou extremamente atencioso e prestativo durante todo o processo. A avaliação ocorreu de forma rápida e eficiente. Recomendo o serviço sem reservas.
Fui muito bem atendida e com eficácia.
Muito boa experiência! Excelente desempenho!
Entregou conforme combinado, sem comentários. Recomendo.
Atendimento é de qualidade, muito atencioso e prestativo, o processo de avaliação foi bem rápido, recomendo.
Rafael, muito educado e empenhado, entregou no prazo como combinamos 🙏
Eficiência, responsabilidade e seriedade nos seus préstimos 🤝🏻
Pontualidade. Ótimo trabalho... recomendo!
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