Compra e Venda de Imóveis
Avaliação mercadológica para apuração do valor real de mercado em negociações de compra e venda.
O que fazemos
Avaliação mercadológica de imóveis: laudos técnicos que determinam o valor de mercado de imóveis urbanos e rurais, conforme a ABNT NBR 14.653.
O que não fazemos
- Laudo de vistoria de entrada e saída
- Inspeção predial e patologias construtivas
- Laudo estrutural
- Intermediação, compra, venda ou locação de imóveis (não somos imobiliária)
Laudo de valor de mercado para penhora e garantias judiciais em sua cidade
Quando um imóvel é oferecido como garantia judicial ou é objeto de penhora, é fundamental saber qual é seu valor de mercado real. A Avaliação para Penhora ou Garantia Judicial fornece esse valor com base técnica, para que o bem não seja subavaliado nem superavaliado nos autos.
Quando este laudo é cabível
Indicado para:
- Oferecimento de imóvel em garantia em ações de execução ou cumprimento de sentença.
- Discussão sobre excesso ou insuficiência de penhora em processos em trâmite em sua cidade.
- Avaliação prévia de risco e exposição patrimonial em negociações judiciais.
Diferenciais deste serviço
- Laudo com exposição clara de critérios, considerando liquidez, localização e características específicas do imóvel.
- Análise voltada ao contexto processual, permitindo que o Juízo compreenda com facilidade o valor apresentado.
- Metodologia comparativa aplicada à realidade de sua cidade, com base em ofertas e negócios efetivos.
- Postura técnica e independente, essencial em situações de conflito entre credor e devedor.
Quem assina e como atuamos neste tipo de avaliação
No Caye Avalia, o trabalho voltado a garantias judiciais busca dar previsibilidade e transparência ao processo. Em sua cidade, o avaliador atua com responsabilidade, ciente de que o laudo influencia diretamente a vida financeira das partes envolvidas.
Para que serve
Podemos apoiar você nestas situações
Divórcios e Inventários
Avaliações mercadológicas aplicadas à partilha de bens em processos judiciais e extrajudiciais.
Garantias e Crédito
Determinação do valor de mercado para fins de garantia, análise patrimonial e crédito.
Partilha Patrimonial
Avaliação mercadológica para divisão equilibrada de patrimônio em sucessões e dissoluções.
Regularização e Escrituração
Avaliação de imóveis para suporte a registros, escrituras e procedimentos administrativos.
Terrenos e Lotes
Determinação do valor de mercado de terrenos urbanos, áreas comuns e frações ideais.
Finalidade Tributária
Avaliações mercadológicas para embasar ITBI, ITCMD, IPTU e Imposto de Renda.
Indenizações
Apuração de valor de mercado para fins indenizatórios e negociações administrativas.
Leilões e Alienações
Avaliação mercadológica prévia para análise de viabilidade em leilões e alienações.
Imóveis Comerciais
Determinação do valor de mercado de imóveis empresariais, galpões e ativos corporativos.
Imóveis Rurais
Avaliação mercadológica de áreas rurais, fazendas e propriedades agrícolas.
Setor Público
Avaliações mercadológicas para apoio a decisões administrativas, editais e concessões.
