Compra e Venda de Imóveis
Avaliação mercadológica para apuração do valor real de mercado em negociações de compra e venda.
O que fazemos
Avaliação mercadológica de imóveis: laudos técnicos que determinam o valor de mercado de imóveis urbanos e rurais, conforme a ABNT NBR 14.653.
O que não fazemos
- Laudo de vistoria de entrada e saída
- Inspeção predial e patologias construtivas
- Laudo estrutural
- Intermediação, compra, venda ou locação de imóveis (não somos imobiliária)
Laudo técnico completo para dar força probatória ao valor do imóvel em sua cidade
O Laudo Técnico Completo de Avaliação Imobiliária segue os parâmetros da ABNT NBR 14.653-2 e é indicado quando o valor de mercado de um imóvel precisa ter robustez técnica e documental. É o formato recomendado para processos judiciais, administrativos, disputas mais complexas ou operações que exigem elevado grau de segurança.
Quando este laudo é cabível
O laudo técnico completo é indicado, entre outras situações, para:
- Processos judiciais em que o valor do imóvel em sua cidade impacta partilhas, execuções ou indenizações.
- Discussão de valores de imóveis com bancos, empresas ou órgãos públicos que exigem laudo detalhado.
- Operações societárias, garantias e negócios de maior porte, em que o valor de mercado precisa estar muito bem fundamentado.
Diferenciais deste serviço
- Estruturação conforme ABNT NBR 14.653-2, com descrição detalhada do imóvel, metodologia aplicada e análise de mercado em sua cidade.
- Registro claro de premissas, fontes de dados e cálculos, permitindo que o laudo seja lido e compreendido por magistrados, peritos e demais técnicos.
- Abordagem imparcial, baseada em evidências e não em interesses de uma das partes.
- Documento pronto para ser utilizado em anexos de ações judiciais, processos administrativos e negociações complexas.
Quem assina e como atuamos neste tipo de avaliação
Os laudos técnicos completos do Caye Avalia são elaborados por profissional habilitado, com experiência em avaliações judiciais e conhecimento aprofundado do mercado de sua cidade. O compromisso é entregar um documento sólido, que resista a questionamentos e ajude a construir decisões mais justas e fundamentadas.
Para que serve
Podemos apoiar você nestas situações
Divórcios e Inventários
Avaliações mercadológicas aplicadas à partilha de bens em processos judiciais e extrajudiciais.
Garantias e Crédito
Determinação do valor de mercado para fins de garantia, análise patrimonial e crédito.
Partilha Patrimonial
Avaliação mercadológica para divisão equilibrada de patrimônio em sucessões e dissoluções.
Regularização e Escrituração
Avaliação de imóveis para suporte a registros, escrituras e procedimentos administrativos.
Terrenos e Lotes
Determinação do valor de mercado de terrenos urbanos, áreas comuns e frações ideais.
Finalidade Tributária
Avaliações mercadológicas para embasar ITBI, ITCMD, IPTU e Imposto de Renda.
Indenizações
Apuração de valor de mercado para fins indenizatórios e negociações administrativas.
Leilões e Alienações
Avaliação mercadológica prévia para análise de viabilidade em leilões e alienações.
Imóveis Comerciais
Determinação do valor de mercado de imóveis empresariais, galpões e ativos corporativos.
Imóveis Rurais
Avaliação mercadológica de áreas rurais, fazendas e propriedades agrícolas.
Setor Público
Avaliações mercadológicas para apoio a decisões administrativas, editais e concessões.
