Compra e Venda de Imóveis
Avaliação mercadológica para apuração do valor real de mercado em negociações de compra e venda.
O que fazemos
Avaliação mercadológica de imóveis: laudos técnicos que determinam o valor de mercado de imóveis urbanos e rurais, conforme a ABNT NBR 14.653.
O que não fazemos
- Laudo de vistoria de entrada e saída
- Inspeção predial e patologias construtivas
- Laudo estrutural
- Intermediação, compra, venda ou locação de imóveis (não somos imobiliária)
Valor de mercado confiável para oferecer imóveis em garantia em sua cidade
Em operações de crédito com garantia real, bancos e instituições financeiras exigem segurança quanto ao valor do imóvel oferecido. A Avaliação para Garantia Bancária ou Crédito fornece esse valor com base em critérios técnicos reconhecidos, considerando a realidade do mercado de sua cidade.
Quando este serviço é cabível
Indicado para:
- Empresas e pessoas físicas que pretendem utilizar imóveis como garantia em operações de financiamento.
- Renegociações de dívidas em que o imóvel será vinculado ao contrato.
- Análises internas de risco de crédito e exposição patrimonial.
Diferenciais deste serviço
- Laudo com foco na visão de liquidez e segurança exigida por instituições financeiras.
- Metodologia que considera mercado de sua cidade, padrão construtivo, localização e riscos associados.
- Documento que auxilia tanto o cliente quanto o banco a evitar distorções de valor.
- Possibilidade de adequar a apresentação às exigências específicas da instituição envolvida.
Quem assina e como atuamos neste tipo de avaliação
O Caye Avalia conhece o diálogo entre cliente, banco e garantia. Em sua cidade, o avaliador busca entregar um laudo que traga equilíbrio para a operação, oferecendo segurança para quem concede e para quem recebe o crédito.
Para que serve
Podemos apoiar você nestas situações
Divórcios e Inventários
Avaliações mercadológicas aplicadas à partilha de bens em processos judiciais e extrajudiciais.
Garantias e Crédito
Determinação do valor de mercado para fins de garantia, análise patrimonial e crédito.
Partilha Patrimonial
Avaliação mercadológica para divisão equilibrada de patrimônio em sucessões e dissoluções.
Regularização e Escrituração
Avaliação de imóveis para suporte a registros, escrituras e procedimentos administrativos.
Terrenos e Lotes
Determinação do valor de mercado de terrenos urbanos, áreas comuns e frações ideais.
Finalidade Tributária
Avaliações mercadológicas para embasar ITBI, ITCMD, IPTU e Imposto de Renda.
Indenizações
Apuração de valor de mercado para fins indenizatórios e negociações administrativas.
Leilões e Alienações
Avaliação mercadológica prévia para análise de viabilidade em leilões e alienações.
Imóveis Comerciais
Determinação do valor de mercado de imóveis empresariais, galpões e ativos corporativos.
Imóveis Rurais
Avaliação mercadológica de áreas rurais, fazendas e propriedades agrícolas.
Setor Público
Avaliações mercadológicas para apoio a decisões administrativas, editais e concessões.
