Compra e Venda de Imóveis
Avaliação mercadológica para apuração do valor real de mercado em negociações de compra e venda.
O que fazemos
Avaliação mercadológica de imóveis: laudos técnicos que determinam o valor de mercado de imóveis urbanos e rurais, conforme a ABNT NBR 14.653.
O que não fazemos
- Laudo de vistoria de entrada e saída
- Inspeção predial e patologias construtivas
- Laudo estrutural
- Intermediação, compra, venda ou locação de imóveis (não somos imobiliária)
Quanto valem as estruturas que fazem sua propriedade rural produzir mais em sua cidade
A Avaliação de Benfeitorias Rurais busca determinar o valor de galpões, currais, silos, sistemas de irrigação, instalações elétricas, cercas e demais estruturas construídas na propriedade. O objetivo é separar o valor da terra do valor das benfeitorias, quando isso é relevante para negociações ou partilhas.
Quando este serviço é cabível
Recomendado para:
- Partilhas em que parte das benfeitorias pertence a pessoa diferente da titular da terra.
- Negociações em que o proprietário deseja ser remunerado pelas estruturas que implantou na área rural.
- Planejamento de investimentos, medindo quanto cada benfeitoria agrega ao valor de mercado da propriedade em sua cidade.
Diferenciais deste serviço
- Metodologia que considera custo de implantação, estado de conservação e utilidade produtiva.
- Capacidade de detalhar valores por tipo de estrutura, facilitando acordos e compensações financeiras.
- Laudo que pode ser usado em inventários, dissoluções de parceria rural e negociações de compra e venda.
- Enfoque na realidade produtiva da região de sua cidade, e não em tabelas genéricas.
Quem assina e como atuamos neste tipo de avaliação
No Caye Avalia, as benfeitorias rurais são avaliadas com atenção ao contexto produtivo da fazenda ou sítio. Em sua cidade, o profissional responsável considera como cada estrutura impacta a atividade rural, traduzindo esse impacto em valor de mercado.
Para que serve
Podemos apoiar você nestas situações
Divórcios e Inventários
Avaliações mercadológicas aplicadas à partilha de bens em processos judiciais e extrajudiciais.
Garantias e Crédito
Determinação do valor de mercado para fins de garantia, análise patrimonial e crédito.
Partilha Patrimonial
Avaliação mercadológica para divisão equilibrada de patrimônio em sucessões e dissoluções.
Regularização e Escrituração
Avaliação de imóveis para suporte a registros, escrituras e procedimentos administrativos.
Terrenos e Lotes
Determinação do valor de mercado de terrenos urbanos, áreas comuns e frações ideais.
Finalidade Tributária
Avaliações mercadológicas para embasar ITBI, ITCMD, IPTU e Imposto de Renda.
Indenizações
Apuração de valor de mercado para fins indenizatórios e negociações administrativas.
Leilões e Alienações
Avaliação mercadológica prévia para análise de viabilidade em leilões e alienações.
Imóveis Comerciais
Determinação do valor de mercado de imóveis empresariais, galpões e ativos corporativos.
Imóveis Rurais
Avaliação mercadológica de áreas rurais, fazendas e propriedades agrícolas.
Setor Público
Avaliações mercadológicas para apoio a decisões administrativas, editais e concessões.
