Compra e Venda de Imóveis
Avaliação mercadológica para apuração do valor real de mercado em negociações de compra e venda.
O que fazemos
Avaliação mercadológica de imóveis: laudos técnicos que determinam o valor de mercado de imóveis urbanos e rurais, conforme a ABNT NBR 14.653.
O que não fazemos
- Laudo de vistoria de entrada e saída
- Inspeção predial e patologias construtivas
- Laudo estrutural
- Intermediação, compra, venda ou locação de imóveis (não somos imobiliária)
Parecer técnico para descobrir o valor real do seu imóvel em sua cidade
O Laudo Simples, também conhecido como Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), é indicado para quem precisa saber quanto vale um imóvel urbano em sua cidade hoje, com base em dados reais de mercado, mas sem a formalidade máxima exigida em alguns processos judiciais e fiscais.
Quando este laudo é cabível
O Laudo Simples é recomendado principalmente para:
- Definir o preço de venda de um imóvel em sua cidade com segurança e argumento técnico na negociação.
- Auxiliar na tomada de decisão de compra, evitando pagar acima do valor de mercado.
- Acertos informais entre familiares, divórcios amigáveis e acordos particulares em que se deseja apenas um valor justo.
Diferenciais deste serviço
- Metodologia comparativa de mercado aplicada a imóveis realmente ofertados e negociados em sua cidade e região.
- Documento objetivo, com linguagem clara, ideal para quem quer entender o valor sem excesso de termos técnicos.
- Laudo elaborado por profissional habilitado, seguindo diretrizes do sistema COFECI e boas práticas da ABNT NBR 14.653.
- Prazos enxutos, perfeito para quem precisa de um parecer rápido para decidir comprar, vender ou manter o imóvel.
Quem assina e como atuamos neste tipo de avaliação
Os laudos simples do Caye Avalia são elaborados por profissional com experiência em mercado imobiliário urbano em sua cidade, conhecendo na prática o comportamento de preços por bairro, padrão e tipologia. O resultado é um documento responsável e transparente, que traduz em números o que o mercado de sua cidade está disposto a pagar pelo seu imóvel.
Para que serve
Podemos apoiar você nestas situações
Divórcios e Inventários
Avaliações mercadológicas aplicadas à partilha de bens em processos judiciais e extrajudiciais.
Garantias e Crédito
Determinação do valor de mercado para fins de garantia, análise patrimonial e crédito.
Partilha Patrimonial
Avaliação mercadológica para divisão equilibrada de patrimônio em sucessões e dissoluções.
Regularização e Escrituração
Avaliação de imóveis para suporte a registros, escrituras e procedimentos administrativos.
Terrenos e Lotes
Determinação do valor de mercado de terrenos urbanos, áreas comuns e frações ideais.
Finalidade Tributária
Avaliações mercadológicas para embasar ITBI, ITCMD, IPTU e Imposto de Renda.
Indenizações
Apuração de valor de mercado para fins indenizatórios e negociações administrativas.
Leilões e Alienações
Avaliação mercadológica prévia para análise de viabilidade em leilões e alienações.
Imóveis Comerciais
Determinação do valor de mercado de imóveis empresariais, galpões e ativos corporativos.
Imóveis Rurais
Avaliação mercadológica de áreas rurais, fazendas e propriedades agrícolas.
Setor Público
Avaliações mercadológicas para apoio a decisões administrativas, editais e concessões.
