Alexandre Korting de Ataide
Guarujá/SP
Guarujá/SP
Rápido e eficiente. Tudo que é necessário no serviço!
Serviço de análise técnica voltado à identificação de irregularidades em contratos de financiamento imobiliário. São verificados aspectos como divergências no Custo Efetivo Total (CET), aplicação incorreta de juros, inclusão de encargos sem transparência, seguros não autorizados e distorções na evolução do saldo devedor. A avaliação considera os critérios contratuais e os parâmetros de mercado, permitindo apontar inconsistências em operações realizadas em São Paulo.
Proprietários de imóveis financiados em São Paulo que desejam verificar a regularidade do contrato. Advogados que atuam com direito imobiliário ou bancário. Pessoas que identificaram aumento inesperado das parcelas ou do saldo devedor e buscam uma análise técnica para compreender a situação.
Diferença entre o valor contratado e o valor efetivamente pago ao longo do tempo. Parcelas que variam sem justificativa clara. Inclusão de encargos não previstos ou pouco detalhados. Falta de transparência na composição do financiamento. Evolução do saldo devedor incompatível com as condições pactuadas em contratos firmados em São Paulo.
Relatório técnico com análise completa do financiamento imobiliário, incluindo planilha detalhada e reconstituição da evolução da dívida. Identificação de inconsistências e valores eventualmente pagos a maior. Memória de cálculo clara e verificável. Documento técnico apto para subsidiar negociações com a instituição financeira ou eventual ação judicial, inclusive em contratos relacionados a operações realizadas em São Paulo. Todo o processo é realizado de forma remota.
Solicitar orçamento
Avaliação mercadológica para apuração do valor real de mercado em negociações de compra e venda.
Avaliações mercadológicas aplicadas à partilha de bens em processos judiciais e extrajudiciais.
Determinação do valor de mercado para fins de garantia, análise patrimonial e crédito.
Avaliação mercadológica para divisão equilibrada de patrimônio em sucessões e dissoluções.
Avaliação de imóveis para suporte a registros, escrituras e procedimentos administrativos.
Determinação do valor de mercado de terrenos urbanos, áreas comuns e frações ideais.
Avaliações mercadológicas para embasar ITBI, ITCMD, IPTU e Imposto de Renda.
Apuração de valor de mercado para fins indenizatórios e negociações administrativas.
Avaliação mercadológica prévia para análise de viabilidade em leilões e alienações.
Determinação do valor de mercado de imóveis empresariais, galpões e ativos corporativos.
Avaliação mercadológica de áreas rurais, fazendas e propriedades agrícolas.
Avaliações mercadológicas para apoio a decisões administrativas, editais e concessões.
Acreditamos que avaliar um imóvel é mais do que atribuir um valor — é compreender contextos com responsabilidade.
Transparência, técnica e propósito são os pilares que sustentam cada parecer em São Paulo e região.
Antes de olhar para o imóvel, olhamos para quem precisa da avaliação. Cada laudo é elaborado conforme a sua realidade e finalidade.
Explicamos cada etapa com clareza e objetividade, para que você entenda como e por que chegamos ao valor apresentado no laudo.
Laudos elaborados conforme a ABNT NBR 14.653, por engenheiros civis (CREA), arquitetos (CAU) e avaliadores nacionais (CNAI), garantindo validade técnica e segurança jurídica.
Mais do que números, entregamos laudos que orientam decisões, evitam conflitos e trazem segurança a inventários, partilhas, negociações ou processos administrativos.
Com base em mais de +20 avaliações
Rápido e eficiente. Tudo que é necessário no serviço!
Profissionais excelentes! Recomendo!
Recentemente, solicitei uma avaliação de um terreno e fiquei extremamente satisfeita com o serviço prestado. Rafael profissional atencioso demonstrou grande conhecimento na área, realizando uma análise detalhada e precisa. O trabalho foi feito de forma muito bem estruturada, e a comunicação durante todo o processo foi clara e eficiente. Recomendo fortemente para quem precisa de uma avaliação imobiliária de qualidade!
Entregou conforme combinado, sem comentários. Recomendo.
Pontualidade. Ótimo trabalho... recomendo!
O laudo de avaliação do imóvel da Rede La Salle em Manaus foi realizado com muita agilidade e qualidade. O atendimento foi excelente: Rafael se mostrou extremamente atencioso e prestativo durante todo o processo. A avaliação ocorreu de forma rápida e eficiente. Recomendo o serviço sem reservas.
A negociação foi conduzida com agilidade, clareza e profissionalismo, resultando em um processo eficiente e transparente. Destacamos a pontualidade no cumprimento dos prazos e obrigações, refletindo seu comprometimento e seriedade. Foi um prazer realizar esta parceria.
Muito boa experiência! Excelente desempenho!
Fui muito bem atendida e com eficácia.
Eficiência, responsabilidade e seriedade nos seus préstimos 🤝🏻
Rafael, muito educado e empenhado, entregou no prazo como combinamos 🙏
Atendimento é de qualidade, muito atencioso e prestativo, o processo de avaliação foi bem rápido, recomendo.
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Recentemente, solicitei uma avaliação de um terreno e fiquei extremamente satisfeita com o serviço prestado. Rafael profissional atencioso demonstrou grande conhecimento na área, realizando uma análise detalhada e precisa. O trabalho foi feito de forma muito bem estruturada, e a comunicação durante todo o processo foi clara e eficiente. Recomendo fortemente para quem precisa de uma avaliação imobiliária de qualidade!
Entregou conforme combinado, sem comentários. Recomendo.
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Atendimento é de qualidade, muito atencioso e prestativo, o processo de avaliação foi bem rápido, recomendo.
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