Divaldo Santos
Rifaina/SP
Rifaina/SP
Pontualidade. Ótimo trabalho... recomendo!
Serviço de análise técnica voltado à identificação de juros abusivos em contratos de financiamento imobiliário. São verificados os encargos financeiros aplicados, a taxa de juros efetiva, a forma de capitalização, o Custo Efetivo Total (CET) e a compatibilidade com as médias de mercado divulgadas pelo Banco Central. A análise considera a evolução do saldo devedor ao longo do tempo, apontando distorções e possíveis cobranças excessivas em operações realizadas em Torres.
Proprietários de imóveis financiados em Torres que suspeitam de juros elevados ou crescimento desproporcional da dívida. Advogados que atuam em ações revisionais bancárias ou imobiliárias. Pessoas que desejam compreender se as condições do contrato estão dentro dos padrões legais e de mercado.
Parcelas com valores elevados mesmo após longo período de pagamento. Saldo devedor que reduz lentamente ou permanece alto. Diferença relevante entre a taxa contratada e as médias do Banco Central. Inclusão de encargos financeiros sem clareza contratual. Dificuldade em entender a composição das parcelas ou a evolução da dívida em contratos firmados em Torres.
Relatório técnico com análise detalhada dos juros aplicados, incluindo planilha de cálculo e simulação da evolução da dívida em cenário regular. Identificação do valor pago a maior, quando constatado. Memória de cálculo clara e auditável. Documento técnico apto para embasar negociações com a instituição financeira ou instruir eventual ação judicial, inclusive em contratos vinculados a operações realizadas em Torres. Todo o procedimento é realizado de forma remota.
Solicitar orçamento
Avaliação mercadológica para apuração do valor real de mercado em negociações de compra e venda.
Avaliações mercadológicas aplicadas à partilha de bens em processos judiciais e extrajudiciais.
Determinação do valor de mercado para fins de garantia, análise patrimonial e crédito.
Avaliação mercadológica para divisão equilibrada de patrimônio em sucessões e dissoluções.
Avaliação de imóveis para suporte a registros, escrituras e procedimentos administrativos.
Determinação do valor de mercado de terrenos urbanos, áreas comuns e frações ideais.
Avaliações mercadológicas para embasar ITBI, ITCMD, IPTU e Imposto de Renda.
Apuração de valor de mercado para fins indenizatórios e negociações administrativas.
Avaliação mercadológica prévia para análise de viabilidade em leilões e alienações.
Determinação do valor de mercado de imóveis empresariais, galpões e ativos corporativos.
Avaliação mercadológica de áreas rurais, fazendas e propriedades agrícolas.
Avaliações mercadológicas para apoio a decisões administrativas, editais e concessões.
Acreditamos que avaliar um imóvel é mais do que atribuir um valor — é compreender contextos com responsabilidade.
Transparência, técnica e propósito são os pilares que sustentam cada parecer em Torres e região.
Antes de olhar para o imóvel, olhamos para quem precisa da avaliação. Cada laudo é elaborado conforme a sua realidade e finalidade.
Explicamos cada etapa com clareza e objetividade, para que você entenda como e por que chegamos ao valor apresentado no laudo.
Laudos elaborados conforme a ABNT NBR 14.653, por engenheiros civis (CREA), arquitetos (CAU) e avaliadores nacionais (CNAI), garantindo validade técnica e segurança jurídica.
Mais do que números, entregamos laudos que orientam decisões, evitam conflitos e trazem segurança a inventários, partilhas, negociações ou processos administrativos.
Com base em mais de +20 avaliações
Pontualidade. Ótimo trabalho... recomendo!
Fui muito bem atendida e com eficácia.
A negociação foi conduzida com agilidade, clareza e profissionalismo, resultando em um processo eficiente e transparente. Destacamos a pontualidade no cumprimento dos prazos e obrigações, refletindo seu comprometimento e seriedade. Foi um prazer realizar esta parceria.
Atendimento é de qualidade, muito atencioso e prestativo, o processo de avaliação foi bem rápido, recomendo.
Rápido e eficiente. Tudo que é necessário no serviço!
Recentemente, solicitei uma avaliação de um terreno e fiquei extremamente satisfeita com o serviço prestado. Rafael profissional atencioso demonstrou grande conhecimento na área, realizando uma análise detalhada e precisa. O trabalho foi feito de forma muito bem estruturada, e a comunicação durante todo o processo foi clara e eficiente. Recomendo fortemente para quem precisa de uma avaliação imobiliária de qualidade!
Eficiência, responsabilidade e seriedade nos seus préstimos 🤝🏻
Profissionais excelentes! Recomendo!
Entregou conforme combinado, sem comentários. Recomendo.
Muito boa experiência! Excelente desempenho!
O laudo de avaliação do imóvel da Rede La Salle em Manaus foi realizado com muita agilidade e qualidade. O atendimento foi excelente: Rafael se mostrou extremamente atencioso e prestativo durante todo o processo. A avaliação ocorreu de forma rápida e eficiente. Recomendo o serviço sem reservas.
Rafael, muito educado e empenhado, entregou no prazo como combinamos 🙏
Pontualidade. Ótimo trabalho... recomendo!
Fui muito bem atendida e com eficácia.
A negociação foi conduzida com agilidade, clareza e profissionalismo, resultando em um processo eficiente e transparente. Destacamos a pontualidade no cumprimento dos prazos e obrigações, refletindo seu comprometimento e seriedade. Foi um prazer realizar esta parceria.
Atendimento é de qualidade, muito atencioso e prestativo, o processo de avaliação foi bem rápido, recomendo.
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Rafael, muito educado e empenhado, entregou no prazo como combinamos 🙏
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