A revisão de financiamento imobiliário consiste na análise detalhada do contrato e da evolução da dívida, com foco em operações realizadas em Cidade Ocidental, quando aplicável, para identificar inconsistências e encargos cobrados de forma irregular. São verificados pontos como correção pelo INCC durante a obra, inclusão de seguro sem anuência expressa, divergências no Custo Efetivo Total (CET) e taxas de juros acima dos parâmetros divulgados pelo Banco Central. Ao final, é apresentado um estudo técnico com a reconstituição dos valores e a identificação objetiva de eventuais cobranças indevidas.
Proprietários de imóveis financiados ou adquiridos na planta em Cidade Ocidental, quando existente essa referência, que perceberam distorções no saldo devedor ou nas parcelas. Advogados que atuam com direito imobiliário, bancário ou do consumidor. Pessoas que desejam compreender se houve cobrança excessiva em contratos vinculados a operações realizadas em Cidade Ocidental e quais providências podem ser adotadas.
Saldo devedor acima do esperado ao longo do contrato em Cidade Ocidental. Parcelas com evolução incompatível com o que foi originalmente pactuado. Inclusão de encargos sem transparência ou sem autorização formal. Necessidade de revisar o contrato antes da assinatura definitiva ou durante discussão judicial. Interesse em avaliar a viabilidade de ação revisional contra instituição financeira ou construtora.
Relatório técnico com a revisão completa do financiamento imobiliário, incluindo planilha detalhada e reconstrução da evolução da dívida. Apuração do valor eventualmente pago a maior. Memória de cálculo organizada e rastreável. Documento técnico assinado, apto para utilização em processos judiciais ou negociações, inclusive em casos relacionados a contratos firmados em Cidade Ocidental. Todo o procedimento é realizado de forma remota.
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Avaliação mercadológica para apuração do valor real de mercado em negociações de compra e venda.
Avaliações mercadológicas aplicadas à partilha de bens em processos judiciais e extrajudiciais.
Determinação do valor de mercado para fins de garantia, análise patrimonial e crédito.
Avaliação mercadológica para divisão equilibrada de patrimônio em sucessões e dissoluções.
Avaliação de imóveis para suporte a registros, escrituras e procedimentos administrativos.
Determinação do valor de mercado de terrenos urbanos, áreas comuns e frações ideais.
Avaliações mercadológicas para embasar ITBI, ITCMD, IPTU e Imposto de Renda.
Apuração de valor de mercado para fins indenizatórios e negociações administrativas.
Avaliação mercadológica prévia para análise de viabilidade em leilões e alienações.
Determinação do valor de mercado de imóveis empresariais, galpões e ativos corporativos.
Avaliação mercadológica de áreas rurais, fazendas e propriedades agrícolas.
Avaliações mercadológicas para apoio a decisões administrativas, editais e concessões.
Acreditamos que avaliar um imóvel é mais do que atribuir um valor — é compreender contextos com responsabilidade.
Transparência, técnica e propósito são os pilares que sustentam cada parecer em Cidade Ocidental e região.
Antes de olhar para o imóvel, olhamos para quem precisa da avaliação. Cada laudo é elaborado conforme a sua realidade e finalidade.
Explicamos cada etapa com clareza e objetividade, para que você entenda como e por que chegamos ao valor apresentado no laudo.
Laudos elaborados conforme a ABNT NBR 14.653, por engenheiros civis (CREA), arquitetos (CAU) e avaliadores nacionais (CNAI), garantindo validade técnica e segurança jurídica.
Mais do que números, entregamos laudos que orientam decisões, evitam conflitos e trazem segurança a inventários, partilhas, negociações ou processos administrativos.
Com base em mais de +20 avaliações
O laudo de avaliação do imóvel da Rede La Salle em Manaus foi realizado com muita agilidade e qualidade. O atendimento foi excelente: Rafael se mostrou extremamente atencioso e prestativo durante todo o processo. A avaliação ocorreu de forma rápida e eficiente. Recomendo o serviço sem reservas.
Atendimento é de qualidade, muito atencioso e prestativo, o processo de avaliação foi bem rápido, recomendo.
Profissionais excelentes! Recomendo!
A negociação foi conduzida com agilidade, clareza e profissionalismo, resultando em um processo eficiente e transparente. Destacamos a pontualidade no cumprimento dos prazos e obrigações, refletindo seu comprometimento e seriedade. Foi um prazer realizar esta parceria.
Fui muito bem atendida e com eficácia.
Entregou conforme combinado, sem comentários. Recomendo.
Eficiência, responsabilidade e seriedade nos seus préstimos 🤝🏻
Rápido e eficiente. Tudo que é necessário no serviço!
Recentemente, solicitei uma avaliação de um terreno e fiquei extremamente satisfeita com o serviço prestado. Rafael profissional atencioso demonstrou grande conhecimento na área, realizando uma análise detalhada e precisa. O trabalho foi feito de forma muito bem estruturada, e a comunicação durante todo o processo foi clara e eficiente. Recomendo fortemente para quem precisa de uma avaliação imobiliária de qualidade!
Pontualidade. Ótimo trabalho... recomendo!
Rafael, muito educado e empenhado, entregou no prazo como combinamos 🙏
Muito boa experiência! Excelente desempenho!
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