Grazi Oliveira
São Luiz Gonzaga/RS
São Luiz Gonzaga/RS
Profissionais excelentes! Recomendo!
Análise técnica de contratos de imóveis adquiridos na planta para verificar a aplicação do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). O serviço identifica cobranças indevidas, como aplicação do índice após a entrega das chaves, incidência fora do período de obra ou cálculo em desacordo com o contrato. Também é avaliada a evolução do saldo devedor, apontando distorções que podem ter elevado o valor final do imóvel em operações realizadas em sua cidade.
Compradores de imóveis na planta em sua cidade que perceberam aumento significativo no saldo devedor durante ou após a obra. Pessoas que tiveram parcelas reajustadas de forma inesperada. Advogados que atuam com revisão de contratos imobiliários e demandas contra construtoras.
Aplicação do INCC após a conclusão da obra ou entrega das chaves. Reajustes mensais sem previsão clara no contrato. Evolução do saldo devedor acima do razoável durante o período de construção. Falta de transparência na forma de cálculo do índice. Diferença relevante entre o valor inicialmente previsto e o valor final apurado em contratos vinculados a empreendimentos em sua cidade.
Relatório técnico com revisão completa da aplicação do INCC, incluindo planilha de cálculo e reconstituição da evolução do saldo devedor. Identificação de valores pagos a maior, quando constatado. Memória de cálculo detalhada e auditável. Documento técnico apto para fundamentar negociações ou ações judiciais contra a construtora, inclusive em contratos relacionados a imóveis em sua cidade. Todo o processo é realizado de forma remota.
Solicitar orçamento
Avaliação mercadológica para apuração do valor real de mercado em negociações de compra e venda.
Avaliações mercadológicas aplicadas à partilha de bens em processos judiciais e extrajudiciais.
Determinação do valor de mercado para fins de garantia, análise patrimonial e crédito.
Avaliação mercadológica para divisão equilibrada de patrimônio em sucessões e dissoluções.
Avaliação de imóveis para suporte a registros, escrituras e procedimentos administrativos.
Determinação do valor de mercado de terrenos urbanos, áreas comuns e frações ideais.
Avaliações mercadológicas para embasar ITBI, ITCMD, IPTU e Imposto de Renda.
Apuração de valor de mercado para fins indenizatórios e negociações administrativas.
Avaliação mercadológica prévia para análise de viabilidade em leilões e alienações.
Determinação do valor de mercado de imóveis empresariais, galpões e ativos corporativos.
Avaliação mercadológica de áreas rurais, fazendas e propriedades agrícolas.
Avaliações mercadológicas para apoio a decisões administrativas, editais e concessões.
Acreditamos que avaliar um imóvel é mais do que atribuir um valor — é compreender contextos com responsabilidade.
Transparência, técnica e propósito são os pilares que sustentam cada parecer.
Antes de olhar para o imóvel, olhamos para quem precisa da avaliação. Cada laudo é elaborado conforme a sua realidade e finalidade.
Explicamos cada etapa com clareza e objetividade, para que você entenda como e por que chegamos ao valor apresentado no laudo.
Laudos elaborados conforme a ABNT NBR 14.653, por engenheiros civis (CREA), arquitetos (CAU) e avaliadores nacionais (CNAI), garantindo validade técnica e segurança jurídica.
Mais do que números, entregamos laudos que orientam decisões, evitam conflitos e trazem segurança a inventários, partilhas, negociações ou processos administrativos.
Com base em mais de +20 avaliações
Profissionais excelentes! Recomendo!
Entregou conforme combinado, sem comentários. Recomendo.
Eficiência, responsabilidade e seriedade nos seus préstimos 🤝🏻
Rápido e eficiente. Tudo que é necessário no serviço!
Muito boa experiência! Excelente desempenho!
Fui muito bem atendida e com eficácia.
Atendimento é de qualidade, muito atencioso e prestativo, o processo de avaliação foi bem rápido, recomendo.
Pontualidade. Ótimo trabalho... recomendo!
Recentemente, solicitei uma avaliação de um terreno e fiquei extremamente satisfeita com o serviço prestado. Rafael profissional atencioso demonstrou grande conhecimento na área, realizando uma análise detalhada e precisa. O trabalho foi feito de forma muito bem estruturada, e a comunicação durante todo o processo foi clara e eficiente. Recomendo fortemente para quem precisa de uma avaliação imobiliária de qualidade!
Rafael, muito educado e empenhado, entregou no prazo como combinamos 🙏
A negociação foi conduzida com agilidade, clareza e profissionalismo, resultando em um processo eficiente e transparente. Destacamos a pontualidade no cumprimento dos prazos e obrigações, refletindo seu comprometimento e seriedade. Foi um prazer realizar esta parceria.
O laudo de avaliação do imóvel da Rede La Salle em Manaus foi realizado com muita agilidade e qualidade. O atendimento foi excelente: Rafael se mostrou extremamente atencioso e prestativo durante todo o processo. A avaliação ocorreu de forma rápida e eficiente. Recomendo o serviço sem reservas.
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