Compra e Venda de Imóveis
Avaliação mercadológica para apuração do valor real de mercado em negociações de compra e venda.
O que fazemos
Avaliação mercadológica de imóveis: laudos técnicos que determinam o valor de mercado de imóveis urbanos e rurais, conforme a ABNT NBR 14.653.
O que não fazemos
- Laudo de vistoria de entrada e saída
- Inspeção predial e patologias construtivas
- Laudo estrutural
- Intermediação, compra, venda ou locação de imóveis (não somos imobiliária)
Qual é o valor real do seu imóvel hojesua cidade?
Avaliamos as características do imóvel, como padrão construtivo, estado de conservação, área construída e localização, para apurar um valor de mercado consistente, com base técnica e critérios objetivos.
Diferenciais
- Avaliação personalizada: Cada imóvel é analisado de forma individual, sem uso de estimativas genéricas.
- Critérios técnicos definidos: Aplicação de metodologia conforme normas técnicas e parâmetros de mercado.
- Análise completa do imóvel: Consideração de padrão construtivo, conservação, metragem e inserção urbana.
- Referência em dados reais: Comparação com imóveis efetivamente ofertados e negociados.
- Utilização ampla: Documentos aceitos em processos judiciais, instituições financeiras e negociações particulares.
- Transparência na apuração: Demonstração clara dos critérios adotados e da formação do valor.
- Atuação nacional: Atendimento em diferentes regiões, com suporte técnico padronizado.
- Experiência prática: Atuação recorrente em avaliações residenciais urbanas e rurais.
Serviços
- Definição de valor para venda: Avaliação técnica para apurar o valor justo de mercado de casassua cidade.
- Demandas judiciais: Atuação em processos de divórcio, inventário, partilha e usucapião envolvendo imóveis residenciaissua cidade.
- Financiamentos: Elaboração de laudos exigidos por bancos e instituições de crédito.
- Partilhas e sucessões: Avaliação para divisão de bens e organização patrimonial.
- Regularização documental: Suporte técnico para escrituras, registros e ajustes legais.
- Imóveis em condomínio: Avaliação de casas em loteamentos fechados e áreas planejadas.
- Finalidades fiscais: Apuração de valor para ITBI, ITCMD, IPTU e imposto de renda.
- Desapropriações: Definição de valor para indenizações em obras públicas.
- Leilões: Avaliação prévia para análise de viabilidade em arrematações.
- Uso misto: Avaliação de imóveis residenciais utilizados para fins comerciais.
- Áreas rurais: Avaliação de casas em sítios, chácaras e propriedades rurais.
- Órgãos públicos: Atendimento a demandas técnicas em processos administrativos e licitatórios.
Para que serve
Podemos apoiar você nestas situações
Divórcios e Inventários
Avaliações mercadológicas aplicadas à partilha de bens em processos judiciais e extrajudiciais.
Garantias e Crédito
Determinação do valor de mercado para fins de garantia, análise patrimonial e crédito.
Partilha Patrimonial
Avaliação mercadológica para divisão equilibrada de patrimônio em sucessões e dissoluções.
Regularização e Escrituração
Avaliação de imóveis para suporte a registros, escrituras e procedimentos administrativos.
Terrenos e Lotes
Determinação do valor de mercado de terrenos urbanos, áreas comuns e frações ideais.
Finalidade Tributária
Avaliações mercadológicas para embasar ITBI, ITCMD, IPTU e Imposto de Renda.
Indenizações
Apuração de valor de mercado para fins indenizatórios e negociações administrativas.
Leilões e Alienações
Avaliação mercadológica prévia para análise de viabilidade em leilões e alienações.
Imóveis Comerciais
Determinação do valor de mercado de imóveis empresariais, galpões e ativos corporativos.
Imóveis Rurais
Avaliação mercadológica de áreas rurais, fazendas e propriedades agrícolas.
Setor Público
Avaliações mercadológicas para apoio a decisões administrativas, editais e concessões.
