Compra e Venda de Imóveis
Avaliação mercadológica para apuração do valor real de mercado em negociações de compra e venda.
O que fazemos
Avaliação mercadológica de imóveis: laudos técnicos que determinam o valor de mercado de imóveis urbanos e rurais, conforme a ABNT NBR 14.653.
O que não fazemos
- Laudo de vistoria de entrada e saída
- Inspeção predial e patologias construtivas
- Laudo estrutural
- Intermediação, compra, venda ou locação de imóveis (não somos imobiliária)
Revisão técnica de laudos e avaliações já existentes em sua cidade
A Consultoria de Revisão de Avaliações analisa laudos já emitidos por terceiros, verificando se os métodos utilizados, as premissas adotadas e os valores apresentados fazem sentido frente ao mercado de sua cidade.
Quando este serviço é cabível
Recomendado para:
- Clientes que receberam laudo com o qual não concordam, mas não sabem se a discordância procede.
- Advogados que precisam avaliar a consistência de um laudo apresentado pela parte contrária.
- Empresas e famílias que desejam segunda opinião antes de tomar decisões relevantes.
Diferenciais deste serviço
- Análise crítica independente, feita por profissional que não participou da avaliação original.
- Verificação de aderência à ABNT NBR 14.653 e às condições reais de mercado de sua cidade.
- Relatório apontando pontos fortes, fragilidades e eventuais distorções de valor.
- Indicação, quando necessário, da conveniência de realizar uma nova avaliação completa.
Quem assina e como atuamos neste tipo de consultoria
O Caye Avalia entende que nem todo laudo reflete com precisão o valor de mercado. Em sua cidade, a consultoria de revisão é prestada com rigor técnico e respeito ao trabalho de outros profissionais, sempre com foco no interesse legítimo do cliente.
Para que serve
Podemos apoiar você nestas situações
Divórcios e Inventários
Avaliações mercadológicas aplicadas à partilha de bens em processos judiciais e extrajudiciais.
Garantias e Crédito
Determinação do valor de mercado para fins de garantia, análise patrimonial e crédito.
Partilha Patrimonial
Avaliação mercadológica para divisão equilibrada de patrimônio em sucessões e dissoluções.
Regularização e Escrituração
Avaliação de imóveis para suporte a registros, escrituras e procedimentos administrativos.
Terrenos e Lotes
Determinação do valor de mercado de terrenos urbanos, áreas comuns e frações ideais.
Finalidade Tributária
Avaliações mercadológicas para embasar ITBI, ITCMD, IPTU e Imposto de Renda.
Indenizações
Apuração de valor de mercado para fins indenizatórios e negociações administrativas.
Leilões e Alienações
Avaliação mercadológica prévia para análise de viabilidade em leilões e alienações.
Imóveis Comerciais
Determinação do valor de mercado de imóveis empresariais, galpões e ativos corporativos.
Imóveis Rurais
Avaliação mercadológica de áreas rurais, fazendas e propriedades agrícolas.
Setor Público
Avaliações mercadológicas para apoio a decisões administrativas, editais e concessões.
